Rieltorun, yəni daşınmaz əmlak agentinin elanları çox, profildə isə yer azdır. Instagram bio üçün 150 simvol və bir neçə link verir. TikTok isə 80 simvol və cəmi bir link verir, o da yalnız 1000 izləyicisi olan və ya təsdiqlənmiş biznes hesabı olan profillərə. Alıcıların yazdığı suallar isə həmişə konkret bir mənzil haqqında olur: neçəyədir, haradadır və nə vaxt baxmaq olar.
Bu yazıda bio mətnini, bio linkin arxasındakı səhifəni, hər elan üçün ayrıca linki və evin qarşısındakı lövhədə duran QR kodu izah edirik. Ev satılandan və lövhə növbəti obyektə köçəndən sonra həmin kodla nə etmək lazım olduğuna da baxırıq.
Alıcı profilinizdən nə gözləyir
İnsanlar rieltorun profilinə iki yolla gəlir. Bir qismi elan videosunu görüb gəlir və məhz həmin mənzili istəyir. Digərləri öz rayonunda agent axtarır və sizin orada işləyib-işləmədiyinizi yoxlayır. Bio ikinci qrupa harada və hansı əmlakla işlədiyinizi deməlidir. Link isə birinci qrupu bir toxunuşla gəldiyi elana çatdırmalıdır.
Əksər agent profillərində isə hər şey əksinədir. Bio-da mükafatlar və agentliyin şüarı yazılır, link isə agentliyin saytına aparır. Orada ziyarətçi əvvəl agenti, sonra da mənzili axtarmalı olur. Mətbəxin 40 saniyəlik videosunu görüb gələn adam isə bu vaxta qədər çox vaxt lentə qayıdır.
Simvol limitinə uyğun rieltor bio nümunələri
Bio-nun vəzifəsi harada işlədiyinizi, nə satdığınızı və elanların linkdə olduğunu bildirməkdir. Adınız və şəkliniz onsuz da bio-nun üstündə görünür, onları təkrarlamağa ehtiyac yoxdur.
Instagram üçün nümunə (limit 150 simvoldur):
Nəsimi və Yasamalda mənzil alqı-satqısı. Hər həftə yeni elanlar, baxışa yazılmaq üçün linkə keçin.
Bu mətn 98 simvoldur. Limiti 80 simvol olan TikTok üçün isə:
Bakı rieltoru. Yeni tikili mənzillər. Elanlar və baxış linkdə.
Bu da 62 simvoldur. TikTok limitinə nəyin daxil olduğunu TikTok bio simvol limiti yazısı ətraflı izah edir.
Simvol çatırsa, iki şey əlavə etməyə dəyər. Birincisi, ən yaxşı tanıdığınız rayonlar, özü də yerli sakinlərin işlətdiyi adlarla: "Gənclik", "Elmlər", "20-ci sahə". Alıcı elə bu sözlərlə axtarır. İkincisi, agentliyin adı. Ziyarətçi adi şəxsi profili rəsmi işləyən agentdən ilk növbədə elə bununla ayırd edir.
Bio link səhifəsində nə olmalıdır
Linkin arxasındakı səhifə ən yeni mənzilləri yuxarıda göstərən qısa elan siyahısı kimi görünməlidir. Kartlardan qurulan bio link səhifəsi buna sayt olmadan imkan verir:
- Hər aktiv elan üçün bir məhsul kartı. Kartda bir şəkil, "3 otaqlı, 92 m², Yasamal" kimi başlıq, qısa təsvir, qiymət və endirimli qiymət göstərmək olar. Satıcı qiyməti endirəndə köhnə qiymət üstündən xətt çəkilmiş şəkildə qalır və bu, alıcının diqqətini dərhal çəkir.
- Video tur üçün video kartı. YouTube, Vimeo və TikTok linkləri səhifədə açılır, alıcı turu səhifədən çıxmadan izləyir.
- Ofisinizin ünvanı və ya bu həftə sonu açıq baxış keçirirsinizsə, onun yeri üçün xəritə kartı.
- Açıq baxışın saatları və ya "Beh alınıb, cümə günü yeniləri gəlir" kimi qeyd üçün 255 simvolluq mətn kartı.
- Baxışa yazılmaq üçün WhatsApp və ya zəng düyməsi.
Səhifədə yalnız hazırda satdığınız mənzillər qalsın. Yarısı artıq satılmış 14 kartlıq səhifəyə baxan alıcı hansı elanın hələ aktual olduğunu başa düşmür. Mənzilə beh alınanda kartı silməyin, sadəcə gizlədin. Sövdələşmə baş tutmasa, kartı yenidən aktiv edərsiniz.
Bir toxunuşla baxışa yazılma
WhatsApp linkinə ilk mesajı da əlavə etmək olur. Hər elanın altına mesajında ünvan əvvəlcədən yazılmış belə bir link qoyun:
https://wa.me/994501234567?text=Salam%2C%20Yasamal%203%20otaql%C4%B1%20m%C9%99nzil%C9%99%20baxmaq%20ist%C9%99yir%C9%99m
Alıcı toxunur, WhatsApp "Salam, Yasamal 3 otaqlı mənzilə baxmaq istəyirəm" mətni ilə açılır və o, sadəcə göndər düyməsini basır. Mesaj sizə gələndə hansı mənzildən söhbət getdiyini artıq bilirsiniz. Altı aktiv elanınız və "hələ satılmayıb?" yazan onlarla mesajınız olanda bunun nə qədər vaxt qazandırdığını görəcəksiniz.
Hər elan üçün ayrıca qısa link
Bio səhifəsi ziyarətləri sayır və onların haradan gəldiyini göstərir: keçid mənbəyi (referrer), ölkə, cihaz və UTM etiketi. Ziyarətçinin hansı karta toxunduğunu isə qeyd etmir. Rieltor üçün ən vacib rəqəm də elə budur, çünki hansı elanın insanları cəlb etdiyini göstərir.
Çıxış yolu hər elana ayrıca qısa link verib onu kartın təyinatı kimi istifadə etməkdir. Link qısaltma aləti ilə linx.ly/yasamal-3otaq və linx.ly/nesimi-yeni-tikili kimi linklər yaradın, hər birini bina.az-dakı və ya agentlik saytındakı elana yönəldin və kartda bu qısa linki göstərin. Hər link öz klik sayını ayrıca saxlayır.
Eyni qısa linki mənzildən bəhs etdiyiniz başqa yerlərdə də işlədə bilərsiniz: TikTok altyazısında, story stikerində, alıcıya göndərdiyiniz mesajda, YouTube turunun təsvirində. Hesabatda nələrin sayıldığını klik izləmə yazısı izah edir. Elan üçün reklam verirsinizsə, UTM parametrləri əlavə edin ki, ödənişli trafik mənzili özü tapan insanlardan ayrı görünsün.
Rieltorlar üçün TikTok: link problemi
Mənzil turlarına ən çox TikTok-da baxırlar. Problem ondadır ki, TikTok altyazısındakı link adi mətndir, profildəki link xanası isə yalnız 1000 izləyicisi olan və ya təsdiqlənmiş biznes hesabı olan istifadəçilərə görünür. Həmin xananı necə əldə edəcəyinizi TikTok bio-ya link əlavə etmək yazısında addım-addım izah etmişik.
Link xanası açılana qədər videonun sonunda səhifənizin ünvanını səsli deyin və ekranda mətn kimi göstərin. linx.ly/adiniz yadda saxlayıb yazmaq üçün kifayət qədər qısadır. Xana açılanda eyni ünvanı ora yazırsınız və köhnə videolarda dediyiniz ünvan da aktual qalır.
Hər video bir mənzil haqqındadır, ona görə də sonda insanları məhz həmin mənzilə yönəldin: "Yasamaldakı 3 otaqlı mənzil bio-dakı linkdə ilk kartdır." Sonra da onun həqiqətən ilk kart olduğuna əmin olun. Keçən ay çox baxılan, amma artıq satılmış elan yuxarıda qalmamalıdır.
QR kod elan üçün yox, lövhə üçün
Yaratdığınız hər link üçün QR kod avtomatik yaranır. Agentlərin çoxu elanın kodunu "Satılır" lövhəsinə və ya pəncərəyə yapışdırılan vərəqə qoyur. Problem ondadır ki, lövhə təkrar istifadə olunur, elan isə yox. Yasamaldakı mənzili açan kodu çap etsəniz, həmin mənzil satıldığı gün kod yararsız olur.
Bunun əvəzinə kodu lövhə üçün çap edin. Hər fiziki lövhə üçün bir link yaradın: linx.ly/lovhe-01, linx.ly/lovhe-02 və s. Hər birini həmin lövhənin hazırda qarşısında durduğu elana yönəldin. Ev satılıb lövhə başqa küçəyə köçəndə idarəetmə panelində təyinatı dəyişirsiniz. Lövhə, stiker və çap olunmuş kod olduğu kimi qalır. Bu, yalnız kod redaktə edilə bilən linki açdığı üçün mümkündür və dinamik və statik QR kodlar arasındakı fərq də elə budur.
Skanlar hər link üzrə ayrıca sayılır, ona görə hansı küçədə insanların dayanıb telefonu çıxardığını da görürsünüz. Skan hesabatında nələrin olduğunu QR skanlarının izlənməsi yazısı göstərir.
Açıq baxışda paylanan vərəqələr üçün də eyni yanaşma işləyir. Bir link vərəqə üçün, biri lövhə üçün, biri də ofisin pəncərəsindəki elan üçün. Bir aydan sonra insanların bu üçündən hansını həqiqətən skan etdiyini bilirsiniz.
Səhifəni necə qurmaq olar
- Linxly-də qeydiyyatdan keçin və 7 günlük pulsuz sınağı başladın.
- Hər aktiv elan üçün və əlinizdəki hər lövhə üçün bir qısa link yaradın.
- Səhifəni qurun: yuxarıda ən yeni elan, sonra video tur, açıq baxış mətni, xəritə və WhatsApp düyməsi.
- Səhifənin slug-ını adınızla eyni qoyun, məsələn
linx.ly/aynurmemmedova. Belə ünvanı videoda demək asandır. - Səhifə ünvanını Instagram və TikTok-dakı link xanalarına, e-poçt imzanıza və vizit kartınıza yazın.
- Lövhə kodlarını çap edin və lövhə hər dəfə yerini dəyişəndə linkin təyinatını yeniləyin.
Tez-tez verilən suallar
Rieltor bio-sunda nə yazmalıdır?
İşlədiyiniz rayonu, satdığınız əmlak növünü və linkə yönəldən bir cümlə. Agentliyin adını da əlavə edin. Mükafatları və şüarları linkdəki səhifəyə qoymaq olar, orada yer çoxdur.
Bütün elanlarımı bir linkdə göstərə bilərəmmi?
Bəli. Hər elan şəkli, qiyməti və ətraflı məlumata aparan linki ilə ayrıca məhsul kartında göstərilir, ən yenisi yuxarıda. Başqa sahələrin kartları necə sıraladığını ən yaxşı bio link nümunələri yazısında görə bilərsiniz.
Ev satılanda lövhədəki QR kodla nə olur?
Kod qısa linki açırsa, həmin linkin təyinatını dəyişirsiniz və eyni çap olunmuş kod növbəti elanı açır. Kod birbaşa elanın ünvanından yaradılıbsa, köhnə səhifəni açmağa davam edir və yenidən çap edilməlidir.
Hansı elanın daha çox maraq yaratdığını necə bilim?
Hər elana ayrıca qısa link verin və onu kartda, altyazılarda və vərəqələrdə işlədin. Hər link öz kliklərini ayrıca sayır, eyni linkin QR skanları da həmin hesabata düşür.
Bio link səhifəm varsa, sayta ehtiyacım varmı?
Tam məlumat və şəkillər yenə də agentlik saytında və ya elan portalında qalır. Bio səhifəsi isə Instagram və ya TikTok-dan gələn alıcını birbaşa lazımi mənzilə aparır. Agentliyin ana səhifəsi bunu nadir hallarda edir.